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嘉宇房地产违法收费

来件人：晓文来信时间：2018-03-26 09:21:18

来信内容：
本人文晓于2017年5月8日在长沙市望城区月亮岛街道嘉宇银杉楼盘购买了一套75.2平米的商品住房，当时开发商与我签定的购房合同价为486544元，额外需以＊工程抵款房源＊的名义多交纳49656元给开发商，此款项不计入合同，此笔款不提供发票只有收据。实际支付总房款为536200元。嘉宇银杉楼盘开发商采取以抵押工程款方式违规变相加收我49656元房款，使实际房价远远高于政府规定合同单价6470元/平，达到7130.31元/平，开发商的该行为已严重违反长沙市人民政府办公厅2017年3月18日发布的《长沙市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（长政办函[2017]38号文）的规定，是典型的哄抬房价、违规销售行为，严重侵犯了消费者权益，挠乱了房地产市场秩序！对于开发商的这种行为，我们业主多次向有关部门反应，得到了望城区发改委和区住房保障局执法大队的高度重视，明确开发商以抵押工程款方式变相加价销售是违规行为，责令开发商退还业主加收的购房款，开发商也承诺会清退加收的房款。然而，开发商当面一套背后一套，进行无限期的拖延，在近一年的时间内不予兑现。2018年3月15日，电视媒体对嘉宇银杉楼盘违规加价销售，侵害消费者权益的行为又一次进行了报道，相关部门再一次责成开发商退还业主加收的购房款。然而，开发商竞于2018年3月19日《关于部份业主购买嘉宇银杉工程抵款房源业主的答复》中变成了退房和全额退还全部购房款及多收的价外款，而对如何退款和补偿只字不提。现在，我们已交纳了相关房款、税费等，现在的房价也在上涨，而且我们还等着房子入住，到了马上要交房的时间了，这岂是喊退房就退房的呢？对于我们的损失，开发商又作何赔偿呢？现将此情况反映给贵部门，恳请贵部门为老百姓作主，请求上级领导联合查处开发商的违规行为，强制开发商退还我们变相加收的合同价外款，维护消费省权益！不甚感激！

回复内容：

晓文：

您好！您的来信已收悉，我委高度重视，立即责成望城区发展和改革局进行办理，现将情况回复如下：

您已于2018年3月19日就同一事项通过全国12358价格监管平台举报系统提出了举报，我委已转望城区发展和改革局办理，该局正在按法定程序调查处理。

感谢您的来信和对市发改委工作的关心和支持。

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2018年4月8日

回复时间：2018-04-08 15:38:22

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