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融圣国际小区停车收费问题
来件人:星语    来信时间:2018-03-21 16:20:29
来信内容:
尊敬的发改委领导:

  这里反映的是长沙市雨花区 融圣国际小区停车收费问题,由于从2017年8月1日,小区地下车库停车收费被物业和开发商肆意涨价之后,小区内业主与物业公司及开发商矛盾越来越尖锐。
   目前,本小区停车收费可以说是长沙市内小区停车收费标准最高。
   无论业主还是外来车辆都是按临时收费。
    一小时内免费,
   每台车, 
   1小时-6小时内5元,
   6小时-12小时收费10元,
   12小时-18小时收费15元,
   18小时-24小时收费20元,
    
    原来没有涨价前,业主们大部分是办理的停车月租卡,每户每台车 270元(说明一下这个价格也是当初小区业委会与长城物业签订管理服务合同时的价格),即使是临时收费也是每台车,每天24小时,不超过10元,

    针对小区物业及开发商肆意增长地下车库停车收费问题,我们小区很多的业主拨打了12345市民热线,同时,市民热线也将问题反馈给了雨花区物价局,由0731-85880334一位男同志也给我一个回复,他的回复令我很不满意,他说调查以后,我们车库产权为开发商所有,现在是价格放开了,物价局没有管理细则,没有办法管理,需要街道,社区等部门协商,这一协商就是将近半年时间,至今,雨花区物价局的领导也没有一个回复,十九大以后,各级领导及行政部门都在贯彻实行十九大精神,我们的习主席说得好“不忘初心,方的始终,永远把人民对美好生活的向往作为中国共产党人的奋斗目标”,希望贵部门作为最直接的物价主管部门真真切切将这些豪言壮语落实到行动中,急老百姓之所急,想老百香之所想,尽快将融圣国际小区业主停车收费问题及时解决,我们所有业主相信只要领导们真正重视,所有的问题都能予以解决,除非不想解决,才会有有这些一系列的理由,欢迎领导们有时间来小区了解情况,及时帮我们老百姓业主们解决问题,敬请期待!

           雨花区融圣国际一名普通业主
回复内容:

星语:

您好!您的来信已收悉,我委高度重视,立即责成雨花区物价检查所进行办理,现将处理结果回复如下:

经雨花区物价检查所查证:该小区成立了业主委员会,其地下停车位分为两层,按其性质分为两部分,一部分为有产权的车位,产权所有人为开发商;一部分为没有产权的车位。此次上涨停车收费价格是开发商的要求,物业公司代理开发商对地下停车位的收费进行管理。201781日以前,该小区的停车收费标准为:月租270/月,临时停车1小时内免费,16小时收5元,612小时收10元,1218小时收15元,1824小时收20元。根据长沙市发改委、长沙市住建委《关于进一步规范住宅小区机动车停放服务收费的通知》,住宅小区机动车停放服务收费实行市场调节价,已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主委员会(经业主大会授权)与物业服务企业或停车服务企业协商后决定。2017810日,该所联合区建设局、左家塘街道办事处、社区相关工作人员约谈了开发商负责人,告知其单方面将地下停车位的租赁价格从270/月提高到600/月的行为,已违反了长沙市停车收费管理的相关规定,并要求立刻纠正单方面的涨价行为。开发商负责人承诺,不再对停车费的月租价格进行上涨,同时停止办理月租卡,小区的停车收费按现有的临时停车标准执行。该所一直在督促开发商积极与业主委员会协调,达成统一意见,确定双方认可的收费标准。同时也要求小区业主委员会在取得业主大会授权后,拿出切实可行的方案与开发商协商解决。您也可向人民法院提起民事诉讼,以维护您的合法权益。此次举报不予立案,举报办结。

雨花区物价检查所于20183271420分就此回复您。

感谢您的来信和对市发改委工作的关心和支持。

 

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                           2018327

 

回复时间:2018-03-28 15:32:45
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