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关于举报雨花区金轮星光名座捂盘惜售长达一年

来件人：钱杰来信时间：2017-08-21 09:41:16

来信内容：
关于举报雨花区金轮星光名座捂盘惜售长达一年
时间并顶风违反长沙“限价令”的违法事实

尊敬的发改委领导：
习近平总书记三令五申“房子是用来住的，不是用来炒的”。可见中央是下了狠决心，并出台了硬措施来整治房地产市场乱象，真正想达到老百姓住有所居的目的。为贯彻好中央指示，全国各省市区纷纷出台有效措施进行落实。6月15日，北京市住房和城乡建设委员会副主任、北京市住房保障办公室主任邹劲松表示近期的各种调控有效抑制了房地产市场过热势头，北京将坚持新增建设与盘活存量并举，未来五年将新建150万套住房。7月24日，上海将逐步促成存量商办用房向租赁住房的转型，从根本上促成这一长期机制形成。7月29日，广州出台“租售同权”。7月31日，陕西出台征收房产税。以上均足以表明中央调控房地产的决心是很大的，各地落实中央政策的措施是有力的。
值得幸庆的是，2017年6月29日，28365356体育在线、长沙市住房和城乡建设委员会、国家统计局长沙调查队三部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》（长发改价控[2017]96号），通知强调，长沙市的商品住房项目申请预售许可证，价格比照2016年10月的均价来确定。具体而言，2016年10月有销售的，申报单价不得高于该项目当时的分面积段销售均价。首次开盘的，申报单价不得高于同质可比项目2016年10月的销售均价。
长沙市虽然先后出台“限购令”和“限价令”，但是长沙的房价不降反升，开发商变着法子搞上有政策，下有对策。老百姓买房的压力和难度依然没有得到缓解，不知道到底是开发商太狡猾？还是有关部门太无能？
长沙市雨花区金轮星光名座小区捂盘惜售，并顶风带头对抗政府“限价令”，虚抬房价，暗箱操作，牟取暴利，并不允许客户用住房公积金贷款。群众的利益谁来保障？出现这种情况，算不算纪委所说的有关部门不作为，慢作为？这到底算不算检察院所说的失职渎职？
请你们及时并高效处理好此事，不然我们将请中央、省电视台、网站等各类媒体集聚长沙来予以曝光。并向国家住建委、省纪委，乃至写信向习总书记反映情况，让他看看下面这些官员到底是如何落实中央指示精神的，看看下面的官员到底还讲不讲政治？期待你们给长沙老百姓一个公正的回答！
附举报金轮星光名座的理由及证据：
1.该小区2016年就已经拿到预售证，房子已经竣工、均为现房。但是却捂盘惜售长达一年多时间。经有业主举报其捂盘后，开发商便想出故意虚抬房价这个法子，让客户望而却步，从而达到继续捂盘之目的。
2.该楼盘去年在房产局备案价是7201元每平方，今年公示价格14000多元每平方，比去年翻一倍，涨幅100%，在全国和我省史上罕见。这也严重违背长沙出台的“限价令”政策。到底是谁给了他这么大的胆子？背后是否有保护伞？

举报人：钱杰联系电话：18169233534

回复内容：

钱杰：

你好！你的来信已收悉，我委高度重视，立即责成雨花区物价检查所进行核查，现将办理结果回复如下：

经查证，该楼盘于2016年8月取得商品房预售许可证，2016年10月，由于实行房地产市场调控，长沙市住建委暂停了该楼盘的网签，要求其重新进行询价，但均未通过，目前该楼盘的网签系统依然在关闭之中，无法进行网签，也就无法对外进行销售，该楼盘不能销售的原因是由于政府停止了网签系统所导致，不是开发商主观上不进行销售，因此该行为不属于捂盘惜售的行为。对于其公示的价格超过2016年首次询价的标准问题，由于目前长沙市发改委没有对该楼盘的价格进行监制确认，其公示的14000元/平方米的价格无依据，雨花区物价检查所已要求其进行整改，且现已整改完毕，现公示牌只将房源进行公示，没有公示价格，待长沙市发改委监制价格确认后，再进行价格公示。此次举报不予立案，举报办结。8月28日10时19分、15时00分就此回复举报人，举报人电话无人接听，无法回复。

特此回复。

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2017年8月30日

回复时间：2017-08-30 14:22:44

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